第145章

郭怀宇承包工程，并不是凭着自己的实力，而是凭着他手下的一帮弟兄。只要听某处有工程，他便指使一帮弟兄前去闹事，让别人无法正常施工。同时，他自己出面，声称只要将工程给他，所有的麻烦，都由他出面解决。就是用这种方法。他的公司竟然越做越大。

古昌华解除劳教后，无法就业，只好干个体，先后从事过很多行业，每个行业做的时间都不长，有没有赚到钱，谁都不清楚。不过，他挺能折腾，谁也不清到底是怎么回事，他的公司，竟然越折腾越大。直到有一天，新城实业公司宣告成立，古昌华也就成了江南省著名企业家。新城实业最初是新城娱乐，主要经营卡拉ok厅，后来又发展到桑拿浴以及酒店等。到了今天，早已经成了一家跨行业大型企业集团。新城实业和雍江地产的关系非常特殊，有人，雍江地产是新城实业的二级公司，也有人，新城实业是一家股份制公司，而雍江地产，只是新城实业的大股东古昌华的独资公司，还有人，雍江地产有两个股东，董事长是古昌华，总经理是郭怀宇。

冷青确实暗中调查过新城实业和雍江地产的关系，能够确定的是，古昌华曾经是雍江地产的董事长，占有绝对股份。现在到底还有没有关系，难以查清。当然，冷青也清楚，查不清，是因为调查无法深入。随着调查的深入，这些盘根错节的关系，都会一一理清的。他所要做的，就是抽丝剥茧，先从处突破。这个处，便是由那名保安，突破刘绍元，再由刘绍元，突破雍江地产的高管。

冷青原以为，像刘绍元这种人，一定属于那种死硬分子，不容易突破。让冷青大为意外的是，第一场审讯，刘绍元就尿了裤子，很快就将郭怀宇、梁佑龙等人，全都抛了出来。

专案组并不仅仅只想知道那次打人事件的幕后，那次事件，影响虽大，量型却不可能太重。就算将雍江地产以及雍新物业的高管牵扯进来，最终，大概也难以给他们沉重打击。彭清源将这件案子交给冷青的时候，曾和他单独谈话，要求他盯紧这件案子背后的**行为和职务犯罪。冷青当即明白，此案之所以兴师动众，并不是要查清地产公司或者物业公司高层涉案的情况，而是要查明，雍江地产背后的靠山。

冷青往深处挖。果然挖到了猛料。

理论，任何一个住宅区，都是业主的物业，业主有权决定聘请物业公司对区进行服务。但是，业主是散乱的个体，业主组织又是叉务劳动，很难组织起来。除非物业公司或者国土局出面组织。物业公司组织，肯定找那些自己信得过的人，这些人得到物业公司一点恩惠之后，便将其他业主的利益出卖给物业公司了。全国范围内，百分之九九以的区，物业管理权，掌握在物业公司所建立的傀儡业主委员会手里，也实际是掌握在物业公司手里。物业公司要组建这类傀儡业委会，必须做一件事，买通国土局。雍新物业之所以胆敢对区业主大打出手，也正在于他们完全买通了区国土局。

据刘绍元，区国土局的几名局长科长，早已经和雍江地产以及雍新物业穿了一条裤子，替他们谋了很多利益。比如，房子建成，开发商向国土局领取售房许可证时，国土局应该确权。所谓确权，便是对建筑的实际面积进行测量。而雍州新城的面积实在是太大了，仅是测量费一项，便是一大笔数目。开发商当然不肯出这个钱，他们只是拿出几万，买通国土局官员，国土局则根本没有测量，便在确权文件盖了公章。业主们不知道，开发商报去的数据，多加了百分之三至百分之五的面积。如此一来，开发商便从每位业主手中，多收了一万元左右。此外，雍州新城的一楼是架空层，原设计是绿化和公共活动场所。规划局考虑到这一点，便在顶层给他们加了面积。这也就是，底层架空层，属于业主的公共空间。开发商却将这些面积计算在分摊面积之内，平均每户，至少多分摊六平方米。加额外多算的，大约平均每户，被暗中侵占了平方米。事情还不仅仅如此，开发商为了更多地赚钱，将一楼的绿化铲平了，改建成停车住，卖给了业主。这些原本属于公共面积的场地，被开发商强行侵占不，甚至重复出售。除了一楼架空层，其他一些公共面积，比如物业管理用房、区会所用房、游泳池、网球场、篮球场等，全部属于公共面积，被业主分摊了的。物业公司同样全部售出，交给一些社会公司经营，不仅多卖了一次，还可以收取物业管理费。

个别业主维权意识比较浓，查清了这些侵害业主利益的事实，向市里申请行政复议。市里自然维护区里的利益，在他们来，这是维护稳定。据刘绍元坦白，由他本人送往国土局各位领导手中的现金，就不下一百万，还不算请他们嫖娼以及过年过节请客送礼等费用。雍江地产公司送给他们的更多。当时的局长，从雍江地产手里拿到了一幢价值二百多万的别墅不，他竞选副区长，就是雍江地产在背后活动，出钱出关系。