第167章 纯灵

陶南风排了两天的规划平面图, 最后决定大一点的西面地块做干部宿舍，十栋六层单元楼错落有致地布局，尽可能保证采光与通风。

西面地块规划有幼儿园、食堂、中心花园, 每栋住宅楼下面有自行车棚与小花坛, 内部生活非常方便。

东西地块稍小，沿南面主干道一楼为商铺，2-6层为一楼三户点式住宅楼，一共六个单元，依山而建三栋六层单元楼, 总共198套住宅可以对外销售。

这个方案很快就被敲定，江启筑看着图纸上一个又一个小方块, 笑着说：“这可都是钱啊！198套对外发售, 按户均80平方米，每平方米卖2600块来计算，销售收入足足有四千一百多万, 除掉建筑安装成本, 利润也有三千多万。”

陶南风不解地问：“销售价格这么高吗？两千六百块一个平方, 一套房子二十万, 一般人哪里买得起？”

江启筑告诉她：“你知道港城的房子多少钱一个平方吗？六千多！而且还抢不到。港城人来深市很方便, 过桥就到, 我们这边的房子便宜一半, 肯定会有很多人过来买。对于内地人买房, 市里也给了政策, 一套房子送三个城市户口, 怎么样？”

向北一听, 思路大开。

特区就是特区, 买房送户口, 这样的优惠政策真是送到了买房人的心坎里。

现在我们国家户口制度管理严格，农村户口与城镇户口泾渭分明。城镇户口每年发粮、发油、发肉，读书上学都方便，农村户口则留在农村，在地里劳作种粮食养家糊口，外出都要大队部开证明。

这两年管理稍微宽松一点，允许农村人外出务工，但依然改不了户口，孩子上学有各种各校的限制条件。多少家庭求爹爹告奶奶想把孩子弄个城市户口，就是为了将来给孩子一个好的前途、好的教育环境。

成为城里人，这是很多农村人的梦想。

深市敢为人先，第一次将户口制度与房地产开发结合起来，真是既大胆，又精明。

在深市工作的人，一部分是周边地市援建的干部，一部分是辞职下海来深市闯荡的有识之士，还有一部分是农村过来打工的人。

不管是哪一类人群，要么自己是农村户口渴望成为城里人，要么家里总有几个想进城的农村亲戚？

尤其是那种老婆在农村，孩子户口随母亲走只能上农村户口的家庭，如果知道有这样的优惠政策，借钱也要把房子买下！一口气解决老婆孩子的户口问题，还不用求人，只要用钱就能解决，多爽快。

这条买房送户口的政策只要一传开，整个深市的有钱人都会涌过来买房，198套住房，还不一定够呢。

想到这里，向北冲江启筑竖起了大拇指。“你们深市人，真的是天生有做生意的头脑，了不起！”

江启筑哈哈一笑，内心有些小得意。要不怎么说内地人才多呢？这一条想法是公司员工李细虎提出来，然后再上报市里讨论通过的。

陶南风微微一笑：“天时、地利、人和，三者合一，你们这个项目肯定会一炮而红。”

江启筑谦虚了几句之后说：“你们南风公司要不要考虑与我们房地产公司建立长期合作关系？”

粤省人大都信命，江启筑感觉自己在遇到陶南风、向北之后，事业就突然顺风顺水起来。

上一秒还在为领导的命令而头疼、发愁钱从哪里来，下一秒遇到这陶南风、向北之后一切就豁然开朗。蓝玉宾馆去见个面，天上就掉下来一个刘其玉主动投资，至少四六开利润分成。

江启筑觉得自己的好运是陶南风夫妻俩带来的，因此他希望将双方的利益关系长久地捆绑在一起。

向北问：“你说的长期合作关系是指什么？”

江启筑眉飞色舞：“我们签合同，以后深市房地产公司的所有建筑设计项目都由南风公司承担，不支付设计费，但你们以技术入伙，从公司利润里划走10%，怎么样？”

向北快速在心里算了一笔帐。

就拿这第一个项目来说，如果南风公司以乙方身份与江启筑合作，拿到的是五万元设计费；可如果以合伙人身份，未来能够分到的便是深市房地产公司利润的10%，大约是多少钱呢？

粗略估计两百万。

以江启筑与深市管理者的雷厉风行、敢想敢干的行事作风来看，全国第一家房地产公司绝对生命力旺盛，将会在未来二、三十年的时光里引领整个行业的发展。

向北看一眼陶南风，瞳仁里闪着两簇小火苗。

陶南风难得看到向北如此激动，灿然一笑：“你决定就行，我听你的。”

陶南风的温柔与肯定给了向北底气，他对江启筑说：“好。”

向北与江启筑同时伸手，双手紧握，一起哈哈大笑起来：“合作愉快！”