第176章

1993年6月23日,时任总理讲话宣布，全面控制银行资金进入房地产行业，24日,□□发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,《意见》链接颁布16条新规，规定出来后，海南房地产泡沫应声破裂，自从1992年邓公南巡后一路上涨的地价,在这一日开始一泻千里，不知底部在哪里。

海南岛的太阳，终于要落山了。

这个政策出来的那天，彭鹏还在海口新建的海边酒店客房里睡大觉,旁边躺着新鲜的赤裸的女人。

男人有钱到了这个程度,周围一定会有不同层次的朋友、不同目的和样式的女人、有更多普通男人享受不到的刺激性的娱乐。不过几年功夫,乡土出身,敢闯敢为的彭鹏，从人间升到天上。

电视里传来这一则新闻,报纸上也登了，他们那帮一起炒地皮的人都在讨论，不知道这回政策力度会有多大。而有敏感的人已经开始悄悄降价出手上的货，落袋为安,以观后效。也有一些人认为这不过又是一个宏观政策的调控，不碍事，依旧大胆持有，甚至加大投入,继续收货。

赚大钱，一定要冒大险,这点风险都担不起，怎么当大老板！

彭鹏现在志得意满，全心全意都是挣大钱，并没有细心留意到这个政策的细节和政府调控海南地产过热的决心。

在他看来，有什么好听的，这种经济政策，每隔一段时间都会出台一部新的，对某些人来说，每出来一次条例，都是一次发财机会，端看谁有本事抓住而已。

彭鹏现在什么都不想，他就想把握住自己手上这块准备建厂房的地皮，今年一定要完成从百万富翁到千万富翁，甚至到亿万富翁的蜕变冲刺。他在四月底时找银行贷了五百万的款，现在已经到账两百万，剩下的，按着合约，将会在半年内陆续拿到，三栋厂房的地基已经打好，不过是第一回 盖楼，很多技术工程都不懂，他正在紧锣密鼓找人过来开始往上盖楼层，必要时，把朱哥和那帮老乡喊过来也行。

他的计划是很美好的，海南的厂房建起来，除了要卖出去两栋，自己留下一栋，到时就在这儿开个日化分厂，跟广州的厂遥相呼应，两地开花。

朱哥等人凑了这么多钱在他手上，时不时都会问问情况，彭鹏每回拿起大哥大，都粗声大气，恨不得周围五公里的人都听见自己的成功：“你也别问我现在价格怎么样，直接去看报纸，报纸会告诉你！”

报纸确实是会告诉朱哥等人，这半年来，海南地价在不停向上，是头猪都能在里头赚到钱，他们几个凑钱的老乡看着这些新闻，个个咧开嘴笑，喝酒按摩舞厅卡拉OK一条龙，也不准备把钱撤回来，就让这笔钱在彭鹏手上不停涨，不停涨，最好能翻百倍。

但是在《意见》的16条整顿措施颁布后，直接切断了银行向开发商发放贷款的口子，还规定了限期必须收回之前放出去的款项。

正是因为当时政策上的宽松，涌入海南拿到地皮的人，成立房地产公司，只是办了个手续，空有个公司，甚至员工都没有两个，其他资质一概不管，凭着手上有块荒地，就直接找银行和其他金融机构贷款融资，用这些贷和融出来的钱，再买更多的地，囤积炒货，大部分人，根本没有建楼房的打算。

像是彭鹏这种，手上拿地，还真正拿出真金白银来建楼的老板，那都是极少的。

大概在十天之后，大家终于意识到风向不对，不少这种空壳开发商嗅到风险，能出多少货就出多少货，也不管自己还欠银行多少钱，开始卷款跑路，离开海南岛，或北上，或出国，悄然隐没，给海南岛留下一大堆的烂账、烂摊子、烂尾楼。

刚开始，彭鹏手上还有八十万，这是从银行贷出来，准备起楼用的，跟他住在同一个酒店的人做事谨慎，一看到这政策就知道不对劲了，到处谎称自己急着用钱周转，要大出血放一块地出来，大概是怕人家起疑心，那人对每个人都说，只出手上最小的那块，恰好有一块地跟彭鹏拿的地距离不远，彭鹏一听有贪头，二话不说，立即花了五十万，就拿了下来，还美滋滋觉得自己赚到了。

而此时，地价已经开始从两万一平在逐渐下跌，但是因为这阵子涨得太厉害，身在其中炒地皮的人，反而不把土地当商品，更像是当成股票了，因此彭鹏对这种涨跌并不太在意，有涨有跌才正常，只要最终是往上涨的就行，反正就算是跌到一万二一平，他还是赚的，过阵子，等政策风头一过，肯定还会涨回来的，现在还是想着怎么把楼给建起来。

一直到七月中旬，身边越来越多人在出货，政策收得越来越紧，银行再不放贷，催收倒是越来越多，许多跟自己一样以酒店为家的人，跟逃命似的不停出货，不停找下家，酒店大堂每天都有好多人拿着大哥大打个不停，找大人物，找关系，找门路，而答应要给自己放贷建楼的银行迟迟没有下文，彭鹏终于开始不淡定了。